みんなで大家さんで投資を始めよう|未来を見据える

男女

2つの利回りを理解しよう

マンション

不動産情報サイトや不動産会社が配っているチラシには利回りが記載されているケースが多いです。この利回りはほとんどの場合、表面利回りになります。マンション経営のために物件の購入を検討する場合には表面利回りから経費分を差し引いた実質利回りで考えましょう。

情報を加工しよう

模型とお金

不動産投資情報サイトや不動産会社の店頭に貼られている収益物件の利回りは年間家賃を売り主の売却希望価格で割ったものとなります。もしも、気になる物件が見つかったら、記載されている情報を鵜呑みにせず、自分なりに加工してから採算が合うかどうか検討してから購入するようにしましょう。

不動産投資初心者でも安心

相談

安定した不動産投資信託

何らかの資産運用を行いたいと考えている人の中には、不動産投資を行ってみたいと考えている人もいるでしょう。しかし、初心者にとっては何の知識を持たずに不動産投資を行うというのはそれなりのリスクがあります。出来るだけリスクを最小限に抑えた上で不動産投資を行いたいという場合には、不動産投資信託という選択肢もあります。みんなで大家さんはそんな不動産投資信託の中でも人気となっている投資信託です。不動産投資を始めるにあたって必要なのはそれなりの資産が必要であると考える人は少なくありませんが、みんなで大家さんは一口100万円から投資を行うことが出来ますので不動産投資の中では敷居が低く誰でも手軽に始められるようになっています。また、みんなで大家さんは不動産投資信託であるために不動産投資について多くの知識が必要というわけではありません。自分で賃貸物件を扱うとなると、どうしてもかなりの知識が必要になってしまいます。しかし、みんなで大家さんであればただ投資するだけで何もしなくても定期的に配当金を得られるようになっているので誰でも簡単に始めることが出来るのです。株価や為替などと違って変動が激しくないために、安定して収入を得ることが出来るというのがみんなで大家さんが人気となっている理由でもあります。みんなで大家さんに興味があるという人は、資料請求を行って実際にどのような仕組みであるのかを確認することから始めましょう。

投資用マンションのローン

アパート

マンション投資にローンの借り入れは不可欠です。ローンの特徴だけでなく、金融機関の種類によって借り入れ条件や融資への姿勢が異なる点を理解しておくことが重要です。もし、都銀や地銀で断られても、より融資基準が緩やかな傾向のある信用金庫や日本政策金融公庫などにもあたってみるといいでしょう。